Управляющая домом: штат, подрядчики и бюджет загородного дома в ведении одного ответственного человека

Короткий ответ: управляющая частным домом отвечает за дом как за хозяйство целиком: за персонал, подрядчиков, инженерные системы, территорию и бюджет, чтобы владельцам не приходилось решать эти вопросы самостоятельно. Зарплата управляющего в загородный дом начинается от 200 000 ₽ в месяц на графике 5/2 без проживания. Первых кандидатов агентство Lingvo Nanny представляет в течение 48 часов.

Кто такой управляющий частным домом

Запрос «управляющий домом» часто относится к управляющим компаниям многоквартирных домов. Здесь речь идёт о другой профессии: о сотруднике, которого семья нанимает для управления собственным загородным домом или крупной квартирой с большим штатом. Такой специалист работает на одну семью, подчиняется владельцам и отвечает перед ними за состояние дома и работу всех, кто в нём занят.

Профессию одинаково часто называют «управляющая домом» и «управляющий домом»: обязанности и требования к кандидатам от этого не меняются. Пожелания семьи к кандидату мы фиксируем в заявке и учитываем на каждом этапе подбора.

Обязанности управляющего домом

Круг обязанностей мы фиксируем вместе с семьёй до начала подбора, поскольку он определяет, какой опыт нужен кандидату. В большинстве загородных домов управляющий отвечает за следующие направления.

По договорённости с семьёй управляющий может также принимать участие в подборе нового персонала, выплачивать зарплаты сотрудникам и готовить дом к приезду владельцев или гостей.

Управляющий, экономка и дворецкий: как разделить роли

Эти три роли пересекаются, и семьи нередко путают их при постановке задачи. Граница проходит по тому, чем специалист занят большую часть рабочего времени.

В доме с небольшим штатом экономка, как правило, справляется и с управлением. Управляющий становится необходим, когда в доме работает несколько сотрудников, на территории есть отдельные постройки и сложное оборудование, а владельцы проводят в доме лишь часть времени.

Когда дому нужен управляющий

Потребность в управляющем обычно возникает тогда, когда владельцы замечают, что значительная часть их собственного времени уходит на хозяйственные вопросы: согласование с мастерами, контроль персонала, поиск замены на время отпусков, сверку счетов. Ещё одна частая ситуация — семья живёт в городе или за границей, а загородный дом должен оставаться готовым к приезду в любой момент. В этих случаях управляющий становится единым ответственным лицом, к которому владельцы обращаются по любому вопросу, связанному с домом.

Каких кандидатов мы подбираем и как проверяем

Мы ищем кандидатов с опытом управления частными домами или объектами недвижимости, с навыками работы со штатом и подрядчиками, а также с умением вести бюджет и отчётность. На собеседовании рекрутер с опытом более 10 лет оценивает профессиональные компетенции, мягкие навыки, понимание субординации и этикета. Каждый кандидат проходит проверку службой безопасности и по чёрным спискам агентств, мы запрашиваем не менее двух рекомендаций с прошлых мест работы. По запросу семьи проводим проверку на полиграфе и психологическое тестирование, а также готовим должностную инструкцию.

Сколько стоит управляющий загородным домом

Приведённые ориентиры отражают ситуацию на рынке и указаны как минимальная зарплата кандидата. Итоговые условия зависят от площади дома, численности штата, графика и требований к опыту.

Комиссия агентства составляет один месячный оклад сотрудника и оплачивается разово, после того как семья утвердила кандидата. Средний срок закрытия вакансии — 7–14 дней, первые три пробных дня бесплатны, а в течение года после выхода сотрудника мы проводим замену, если она потребуется.

Короткие ответы

Дальше по теме